Heta ämnen stänga

SBAB vittnar om ökat överskott på nya hyresrätter

Överskottet på nyproducerade hyreslägenheter ökar markant. Det uppger statliga bolånejätten SBAB som kvartalsvis tittar på balansen i nyproduktionen av bostäder. Under det första kvartalet noterades för första gången ett överskott. Detta öve

Överskottet på nyproducerade hyreslägenheter ökar markant. Det uppger statliga bolånejätten SBAB som kvartalsvis tittar på balansen i nyproduktionen av bostäder.

Under det första kvartalet noterades för första gången ett överskott. Detta överskott ökade markant under det andra kvartalet, vilket SBAB kopplar samman med en kraftig nedgång i den köpkraftsberäknade efterfrågan på nyproducerade bostäder.

Den tidigare nedåtgående trenden mot underskott på nyproducerade villor har också vänt upp.

- I kölvattnet av hushållens markant minskande köpkraft, till följd av hög inflation i allmänhet och höga el- och drivmedelspriser i synnerhet, har efterfrågan på nyproducerade bostäder sjunkit dramatiskt på senare tid. På marknader med redan befintliga överskott på nya bostäder, som för hyresrätter i Västra Götaland och Skåne län, driver detta upp överskottet ytterligare. För marknader med redan befintliga underskott, som för villor i Storstockholm, minskar den sjunkande efterfrågan i stället underskottet, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i en kommentar.

Han pekar också på att vissa byggare talat om ett tvärstopp i försäljningen av nya bostäder. Detta syns också i försäljningen hos Booli.

- Vårt eget beräknade efterfrågemått på nya bostäder, som utgår från hushållens betalningsförmåga, visar också att den köpkraftsberäknade efterfrågan har sjunkit kraftigt. Trots detta har vi - än så länge - inte sett att bostadsbyggarna har sänkt priserna. Skälet är troligen att de har hamnat i lite av vad man skulle kunna kalla en rävsax där priset på insatsvarorna i produktionen har blivit dramatiskt mycket högre än vad som budgeterades när projekten planerades och drogs i gång. Jag skulle bli förvånad om vi snart ändå inte får se en viss uppgång i andelen prissänkta objekt då ju priserna på andrahandsmarknaden sjunkit markant den senaste tiden, säger Robert Boije.

https://www.sbab.se/download/18.702bcab4183583c121085/1663705455544/SBAB%20Booli%20HMI%2022Q2%20Diagram.pdf

newsroom@finwire.seNyhetsbyrån Finwire

Liknande shots
Nyhetsarkiv
  • Maja Dahlqvist
    Maja Dahlqvist
    Längdskidor: Dahlqvist på pallen efter diskning: ”Har en ängel på min axel”
    11 mars 2022
    20
  • Robinson 2020
    Robinson 2020
    Vinnare av Robinson 2020 Michael Björklund från Åland
    24 maj 2020
    1
  • Kaja Kallas
    Kaja Kallas
    Estland: ”Det är en fälla – vi får inte låta oss fångas”
    16 jan. 2022
    1
  • James Franco
    James Franco
    James Franco hade sex med elever: ”Var fel”
    23 dec. 2021
    1
  • Fredrik Lindström
    Fredrik Lindström
    Fredrik Lindströms starka ord om Kristian Luuk – så är relationen utanför På spåret: ”Vi är…”
    25 febr. 2022
    1
  • Kurt Cobain
    Kurt Cobain
    Kurt Cobains gitarr såld för rekordsumma
    22 juni 2020
    2
De mest populära shots av den här veckan